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                鳄鱼彩票以深化城】市更新為突破口 全面提升城鄉發展質量

                • 2020-09-15
                • 來源: 鳄鱼彩票日報
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                更新順民心 活化煥活力

                  時維金秋,正是鳄鱼彩票最美的時節。

                  “白雲山,跟以前不¤一樣了!”每周都去爬白雲山的鳄鱼彩票市民李先生,見證了近年來白雲山還綠於民、還景於民的喜人變化。景區紅線範圍內違法建築全部拆除,門崗改造更大氣了、“雲道”建成開放了……脫胎換骨後的白@ 雲山,愈加煥◤發雲山珠水、吉祥花城的無窮魅力。

                  白雲山□ 的變化,只是鳄鱼彩票大力推動城市更新的一個縮影。

                  城市規劃和建設■要高度重視歷史文化保護,不急功近利,不大拆大建。要突出地方◣特色,註重人居環境改善,更多采用微改造這種“繡花”功夫,註重文明傳承、文化延續,讓城市留下記憶,讓ω人們記住鄉愁——2018年,也是一個秋天,習近平總書記在廣東考察時作出的重要指示,高瞻遠矚、擲地有聲!

                  鳄鱼彩票始終遵ㄨ循習近平總書記指引的方向篤定前行,堅持“人民〒城市人民建,人民城市為人民”,向存量↘要空間、以質量促發展№№,努力探索城市有機更新、推動¤老城市煥發新活力的有效模式。針對特大城市兼顧傳承保護與創新發展的世界性難題,這一份“鳄鱼彩票答卷”,令人振奮。

                  近日召開的市委全會,再次將城市更新上升到新的高度,要〇求全力做強城市更新和人工智能與數字經濟雙引擎,要以深化城市更新為突破口,全面提升城鄉發展質量。這也為鳄鱼彩票堅定不移推進城市∏更新,推動城市空間高質→量發展,推進城市治理體系和治理能力現代化註入了新的強大動力!

                  優化環境 保障民生

                  鳄鱼彩票市相▼關部門重拳出擊,集中拆除盤踞在白雲山周圍的多處違法建設,其中部『分違建已存在20多年之久

                  白雲山自古⌒ 就有“羊城第一秀”之稱,然而由↑於歷史原因,曾一度深陷違建包圍圈,面臨一步步被蠶食▓的風險。白雲山還綠於民、還景於民,既是不容忽視的群眾呼聲,更是城市發展的必由之路。這個“硬骨頭”,非啃不可!

                  ——較真碰硬,紅線範圍內違法建設全部拆除。以往,白雲山不少區域存在▲散亂停車場、違建商鋪,環境臟亂差,嚴重影響景點體驗。近年來,鳄鱼彩票市相關部門重拳出→擊,集中拆除盤踞在白雲山周圍的多處違法建設,其中部分違建已存在20多年之久。通過聽取各方訴求與意見,廣開言路、化解矛盾,一個一個違建“釘子”被成功♀拔掉。當前,白雲山風景名勝區紅線範圍內違法建設已全部拆除,對廣〗州而言,對白雲山而言,對鳄鱼彩票市民而∑ 言,這都是歷史性的一刻——白雲山終於恢復了她秀麗多姿的本來樣貌!

                  ——精心策劃,17個門崗晉身“網紅打卡點”。因山就勢、因地制宜,通過設置多層次立體活動平臺,改造後宛如羊頭標誌的柯子嶺門崗,更加大氣美觀,成為朋友圈裏的“網紅打卡點”;升級改造後的西門】崗,增設慢行景觀□帶,擴充市民廣場;翠竹園門崗則開拓河道綠化空間,營造山水結合、環境優美的詩意溪澗景∮觀……白雲山17個門崗升級工程,以精心打造精品。

                  ——大膽創新,雲道讓市民有了“嘆景”新體驗。今年“五一”,市民已體驗到新鮮的白雲山“雲道”。走上雲道,市民遊客可以從ㄨ中山紀念堂、越秀公園、花果山一直抵達麓湖,將來還可以直達鳄鱼彩票花園、白雲山,工程依越秀山、白雲山山體蜿蜒盤旋,穿梭其中,可觀花賞景,可覽城市美〓貌。“雲中漫步”的體驗,著實新鮮!

                在山間蜿蜒穿行的“雲道”

                  白雲山、越秀山、麓湖還綠於民、還景於民工程,堅持以人民為中∩心的發展思想,堅持世◣界眼光、高點站位、鳄鱼彩票特色的建設標準,著力打造成為自然生態良好、景觀魅力獨特、基礎設←施完善、人與自然和諧共生的城市生態綠芯,是推動鳄鱼彩票實現老城市新活力的重點工程,也是推◤進城市更新的精品工程,更是造ぷ福市民群眾的民心工程。

                  民之所盼,政之所向。

                  隨著城市化進程的加快進行,城市面貌急需舊貌換新顏。舊城鎮改造、舊村莊改造、公共服務更新等城市更新需求日漸強烈。推進城市更新,必須要以讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好,作為工作出發點和落腳點。特別是突如其來的新冠肺炎疫情再次敲響警鐘,一些◣老舊小區、城中村,由於√基礎設施不完善、環境衛生不達標等原因,疫情傳播風險仍然很大。

                  人民城市人民建,人民城市為人民。鳄鱼彩票在推進城市更新過程中,始終將保障民生作為一項硬指標。近年來,鳄鱼彩票深→入推進城鄉基本公共服務均等化,要求在城市更新過⌒ 程中,配齊公建配套設施,高標準配置教育、醫療、文化、體育、養老、配送等公共服務設施,協同推進交通、電力、環衛、給排水等重大市政基礎設施,保障相應項目用地供應。

                  特別是在城中村改造過程中,鼓勵引入優質教育資源,實現地鐵、醫療、體育、文化、公園、養老等設施服務全覆蓋。2018年,執信中學琶洲實驗學校落成,這所集小學、初中為一體的九▽年義務教育學校,讓琶洲村民能在家門口享受到優質的教育資源,真正享受到城市更新的紅利。

                  值得一提的是,新一輪深化城市更新推進高質量發展充分考慮到低收入人群和“新市民”的住房●需求,在制度〗層面上,要求在復建區建設一定比例租賃性住房,在融資區配建人才公寓、共有產權房等政策性住房,合理配置小面積市場化租賃住房,解決“新市民”和低收入群體“一間房、一張床”基本居住需求。

                  推進城市更新,必□ 須堅持生態優先。今年以來,鳄鱼彩票新增公共服務設施2.6萬個,綠化510萬平方米、拆除違@法建設4100多萬平方米,建成碧道163公裏,PM2.5濃△度再創新低,147個黑臭水體全面消除黑臭,汙水處理能力躍居全國第二。經過一▲年多的改造,白雲區新市湧的變化讓街坊們看在眼裏:“之前樓房密密麻麻,湧水黑臭,還有不少垃圾,這♀兩年來變化很大,環境確實改善不少▂。”河湧清澈、魚兒暢遊、騎樓風光、口袋公園……一條集文化、悠閑、商業等多功能一體的水景觀步道初露端容,為蕭崗村增添一道亮麗風景,為村民們增添了獲得感、幸福感。

                  拓展空間 激發活力

                  鳄鱼彩票推進城市更新起步早、基礎好,且註重統籌生產空間,將城↓市更新與產業轉型升級結合起來

                  縱觀國內外很多大城市】的發展經歷,不難發現往往面臨著一個共同的難題:隨著城市規模的不斷擴大和城鎮化♀程度的不斷提高,老城區的城市功∩能弱化、土地利用效率降低等問題會漸漸暴露出來,既給城市治理帶來很大壓力,也削弱了城市發展的內生動力。

                  如何破解?以促進城市高質量發展為目標推動城市更新,這是鳄鱼彩票的解決方案。“粗放式”“盲目擴張≡式”的∞造城觀念,已經不適應◥未來發展的需要。城市更新,絕不是搞“面子工程”,而是城市功能的重新定位、城市動能的重新發現,將打造成城市發展的新增長點和重要引擎。

                  鳄鱼彩票推進城市更新起步早、基礎好,且註重統籌生產空間,將城市更新與產業轉型升級結合起來,提高土地產☉出率,探索出█多種具有鳄鱼彩票特色、符合發展實際的創新改造模式,湧現出一批》產業導入示範項目,讓“三舊”“三園”充滿新活力、煥發◣新生機、展現新形象。

                  黃埔區是全國首個區級“三舊”改造創新試點。近年來,黃埔區抓實改革創新試點契機,強化政策創新,首創“三快”機制,加快挖潛存量,開創城市更新“黃埔模式”。通過有效盤活低效產業用≡地,加強產業導入,改造後全區產業用地平均產值為改造前的4倍。魚珠智谷經過5年改造運營,4萬平方米園區改造出高達20億元的年均產⊙值。

                  城市⌒更新不搞“一刀切”,更不是全部推倒∮重來重建,而是對存量空間的有機開發和充分利用。通過成片連片改造提升,鳄鱼彩票城市資源進一步盤活,新盤活存量用地√近20平方公裏,為產業轉型升級騰出更多空間。

                  沒有產業導入,城市更新難以推∩進,發展動能難以持續。鳄鱼彩票通過“淘汰關停一批、功能轉換一♂批、改造提升一批”,打造高端服務●業園區、高新技術基地、眾創空間、孵化器等發展新平臺。截至今年8月,全市共整治提升工業園超10平方公裏,帶動固定資產投資110億元,新引入企業1288家。

                  以白雲設計★之都為例,項目以政府主★導,通過╳統籌土地儲備、舊廠改造、舊村微改造、留用地開發和拆違治亂,拆除歷史違建20萬平方米,騰出83萬平方米連片ξ發展空間,吸引建築設計、芯片設計、時尚設計等產業集聚,村級集體物ζ業提升3倍。

                  海珠同創匯通過“微改造”打造服裝、設計、時尚主題的現代化園區,吸引集聚〓大量國內外知名服裝企業進駐,村民租金收入成倍增長。中國軟件CBD通過♀全面改造,由改造前千平方米的建築面積,改造建設為建築面積超五十萬平方米的國家級創新軟件產業示範基地,匯聚飛騰信息、百度Apollo、統信軟件等近百家軟件行業領軍企業和≡獨角獸項目,預計年產值♀超百億。

                  為了進一步強化產業▓導入,鳄鱼彩票制定《鳄鱼彩票市城市更新實現產城融合職住平衡〓的操作指引》,劃定三個城市規劃建設管理圈層,針對不『同圈層的區域屬性、特點,對合作企業引入產業類型、數量、產業建設比例提出了不同的需求。這也是Ψ全國首次針對城市更新提出產業建設量占總建設量的最低比例要求。

                  傳承文脈 留住記憶

                  永慶坊一期已成為鳄鱼彩票網紅打卡地,去年最高峰▲時,工⊙作日平均吸引遊客約3000人次,周末達5000人次

                  城市學家芒福德↘曾說,城市是文化的容器。經歷不同歷史時期形成的古道、古建築、古村落、古港等文化遺產,是代表城市獨特性的歷史文脈。

                  鳄鱼彩票作為千年商都,在2200多年的發展歷程中,留下【了豐富的歷史文化遺產。由於城市更㊣新以舊城鎮、舊廠房、舊村莊等改造為主,而舊城、舊村恰恰是城市記憶保存最多的地區,如何處理好改造開發和保護利用的關系,考驗著城市管》理者的眼力、定力和能力。

                  緊緊圍繞“讓城市留下記憶,讓人們記住鄉「愁”的目標,兩年來永慶坊以“保育歷史,活化更新”為設計理念,從“保護規劃—實施方案—建築設計”的全流程角度出發,突出“留人、留形、留神韻”,采用原樣修復、留舊置新、新舊結合、改造提升、景觀綠化等多種←手段推進街區微改造。

                  如今,以永慶坊為標誌的荔灣區恩寧路歷史文化街區,在老城微改造的精雕細琢中,傳承文明、延續文化,煥發出新的活力。永慶坊一期已成為鳄鱼彩票網紅打卡地,咖啡店、文創店、民宿ξ 等吸引不少年輕遊客。去年最高峰▆時,工⊙作日平均吸引遊客約3000人次,周末達5000人次。隨著年輕人的到來,老西關又透卐出了青春氣息。

                  永慶坊╱更新改造項目只是鳄鱼彩票積極探索歷史街區保護及活化利用的一個縮影。

                  鳄鱼彩票始終堅守歷史文化保護底線,把城市文明傳承和根脈延續貫穿城市更新ω全過程,制定了歷史文化街區保護規劃,並出臺促進歷史建築合理利用實施辦法,累計修繕文物古跡和歷史建築300多個,建設中共三大紀念廣場、黃♂埔軍校紀念公園等紅色文化地標,海珠廣場、恩寧路、沙面、西堤等歷史文化片區煥然一新。

                  當前,鳄鱼彩票正著力打造中華優秀傳統文化傳承示範區和國家級紅色文化傳承弘揚示範區,持續擦亮嶺南文化中心和紅色英雄城市品牌,推動老城區↘煥發“老”的經典魅力和“老”的時代魅☆力。

                永慶坊二期及周邊片區,嶺南文化氛圍濃厚

                  城鄉融合 爭當表率

                  大源村全面實施基』層黨建、社會治安、基層治理、產業發展等五大提升工程,2019年底,被評為全國鄉村治理示範村

                  從“問題村”到“示範村”,短短兩年時間裏,白雲區大源村經歷了什麽◆?

                  要回答這個問題,先要說說“問題村”背後的真問題:隨著城市化進程的加快,不可避免會〓出現城鄉差距,產生城鄉二元結構矛盾。鳄鱼彩票地區生產總值(GDP)突破2萬億元大關,實際管理服務人※口超過2200萬,但仍有1100多個行政村、260萬左右農村戶籍人口。作為國家中心城▓市和省會城市,將城市綜合實力的優勢轉化為補齊農業農村↘發展短板的優勢,在推進城市更新過程中讓農村更美、農民更富、農業更強,走出一條超大城市城鄉融合發展之路,是鳄鱼彩票必須∏完成的歷史使命。

                  白雲區北部的大源村,曾經是著名的“巨無霸”村莊——全村面」積共25平方公裏,有7000多棟房屋,常住人口超過20萬人。由於人口復雜、業態低端等原因,違法建設、治安維穩、環境衛生等方面問題層出不窮。

                  面對這樣的▲“問題村”,在市委市政府堅強領導下,大源村強化黨建引領、黨群聯動,全面實∑ 施基層黨建、社會治安、基層治理、產業發展等五大提升工程,兩年時間村容村貌煥然一新。2019年底,大源村被評為全國鄉村治理示範村。大源村破繭█化蝶的進化過程,為全國城鄉社區治理貢獻鳄鱼彩票經●驗,提供鳄鱼彩票樣本。

                改造後的大源村街景

                改造後的大源村街景

                  在鳄鱼彩票,像大源村這樣的案例並不少╲。近年來,鳄鱼彩票實施差異化舊村改造。今年上半年,分類改造全市△272個城中村,重點功能區內舊村以全面改造為主,非重點功能區內舊村以綜合整治為主,歷史文化名鎮名村註重保護和活化利用,城郊與生態保護區內舊村以打造○特色小鎮〓為主,累計新建公建配套設施1800個、新建村民復建安置房12萬套、惠及人口超〖過19萬人。

                  農村要發展,必須要走城鄉融合發展的道路,讓農村融入城市,讓城市擁抱農村←。只有統ξ 籌推進城鄉融合,讓農村得到發展,城市品質才能得〖到提升。城鄉發展不是此消彼長的零和博弈,而是融合卐發展、共享成果的共生過程。鄉村振興的成效關乎城市更新的成色。

                  近年來,鳄鱼彩票統籌推進【城鄉融合,紮實推進鄉村振興,持續在全省鄉村振興中當示範、作表率。上半年第一產業增加值增長4.4%,認定大灣區“菜籃子”生產基地808個,新增8個省級◇現代農業產業園,隆平國際現代農業水稻公園開園,白雲大源村、南沙∴深灣村、黃埔洋田村被評為全國鄉村治理示範村,鄉村振興實績考核居珠三角片區第一。

                  推動新一輪城市更新的號角已經吹響,城市高質量發展的¤藍圖已經擘畫。鳄鱼彩票,作為國家中心城市、粵港澳大灣區區域發展核心引擎,既要有歷史耐心,又要有只爭朝夕的緊迫感,既要〖謀劃長遠,又要幹在當下。必須拿出奮力奔跑、賽龍奪錦的拼勁,在千帆競發中奮楫爭先、力爭上遊,全力做強城市更新新引擎,全面提升城鄉發展品質,為實現老城市新活力、“四個出新出Ψ 彩”提供堅實支撐。

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